Anatole

F.MARTIN vous présente

Anatole

Duplex inversé de prestige (213 m²) avec jardin paysager privatifs (290 m²)
Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce somptueux duplex inversé de 213 m², entièrement rénové en 2020 avec des prestations très haut de gamme. Alliant élégance architecturale, volumes généreux et modernité, cette propriété offre un cadre de vie absolument unique et privilégié.

Un espace de vie spectaculaire ouvert sur la nature
Dès le rez-de-jardin, le coup de cœur est immédiat. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle grâce à d'immenses ouvertures vitrées, déploient un salon majestueux, une élégante salle à manger et une cuisine dînatoire aux lignes contemporaines épurées.

Cet espace de réception s'ouvre de plain-pied sur un somptueux jardin paysager de 290 m² : un véritable havre de paix intime, verdoyant et à l'abri des regards, garantissant sérénité et art de vivre en plein centre-ville.

Ce niveau est complété par une agréable salle de musique, un espace de stockage indépendant et une buanderie fonctionnelle.

Un espace nuit raffiné et fonctionnel
Au niveau principal, une vaste entrée équipée d'un dressing sur-mesure et d'un local à vélos privatifs vous accueille avec élégance. L'espace nuit se compose de :

Une suite parentale d'exception avec sa salle de douche privative.

Deux belles chambres lumineuses et spacieuses.

Une grande salle de bains familiale dotée d'une baignoire et d'une douche.

Les prestations & points forts :

Superficie habitable : 213 m²

Jardin privatifs d'exception : 290 m²

Rénovation intégrale (2020) : matériaux nobles, finitions très haut de gamme

Agencement idéal : 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau / bain

Espaces annexes : Salle de musique, buanderie, local à vélos, dressing d'entrée

Localisation : Hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tramway).

Une opportunité rare d'acquérir un véritable cocon de verdure et de luxe au cœur de Bordeaux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.