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Diane

Diane

LOFT

Bordeaux Chartrons / Cours saint Louis

890 000 € HAI

F.MARTIN Vous présente D I A N E

Un loft de 185 m² (carrez) cet immeuble/loft est un ancien hangar à bois ayant fait l’objet d’une réhabilitation de 203m2 habitable environ en 2016 (encore sous décennale) avec un grand garage double de 30 m² environ.

Situé aux Chartrons sur un secteur en plein essor (cours Saint Louis)

On entre par un hall d’accueil ainsi qu'une seconde pièce aménagée en bureau ouverte sur un patio.
Au rez-de-chaussée une suite parental avec dressing et sa salle d’eau et un espace buanderie.

Au premier étage une magnifique pièce de vie de 74 m2 environ.
Une cuisine aux lignes majestueuses signée par un professionnel.
La salle à manger se prolonge sur un salon avec espace TV et cheminée à l'éthanol.
Belle hauteur sous plafond (cathédrale) avec le charme des poutres d’origines.
L’ensemble est baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse de 50m2 (environ) aménagée d’un bain suédois.
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau.
Un escalier conduit au dernier étage où se trouve une chambre avec salle d’eau et un espace bureau en mezzanine.

Ce bien est au sein d’une copropriété parfaitement gérée.

L'immeuble se compose de 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

185,03 m² Carrez
3 chambres
EST
B & A
Copropriété
Les points forts
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La situation

Proche commerces à pied ainsi que transports sans oublier le cinéma à 500 m

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Lumineux

De beaux espaces qui amène de la clarté avec son soleil levant

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L'emplacement

Secteur à devenir, proche du bassins à Flots, des quais et du tramway sans oublier l'INSEEC à 850 m

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