Sofia

F.MARTIN vous présente

Sofia

Le Secret le Mieux Gardé de la Région Bordelaise :

Un Domaine d'Exception du XIXe Siècle

Un château à l’extérieur, une demeure chaleureuse à l’intérieur.

Découvrez un projet unique et confidentiel, où le faste du XIXe siècle rencontre le confort et la technologie du XXIe siècle. Entièrement rénové avec un style résolument moderne et raffiné, ce domaine d'exception est un véritable joyau niché au cœur d’un parc arboré de 2 hectares.
Totalement insoupçonnable avant d’en franchir le portail, il offre une discrétion absolue pour les événements stratégiques ou à haute teneur confidentielle.

Des Espaces de Travail Virtuoses & Connectés

Le domaine dispose de 4 salles de réunion modulables, conçues pour favoriser la réflexion, dont :

La Salle d'Apparat (49 m²) : Le cœur historique du château. Boiseries d'époque, cheminée monumentale en fonction, et équipements de pointe (système de micros conférences col de cygne, visioconférence, écrans intégrés). Idéale pour vos conseils d'administration ou dîners d'affaires (jusqu'à 40 personnes).

La Salle Trianon (39 m²) : Un décor préservé ouvert sur le parc, offrant une capacité allant jusqu'à 30 personnes.

Une salle de sous-commission dédiée aux sessions de travail en petit comité (12 personnes).

L'Art de Recevoir : Événementiel & Restauration

Pensé pour les réceptions d'envergure, les lancements de produits ou les mariages romantiques, le site propose des volumes spectaculaires :

Une salle de réception baignée de lumière de 110 m², entièrement sonorisée et connectée, ouverte sur les terrasses et le parc.

Un restaurant contemporain de 115 m² adapté aux groupes (repas assis, buffets, cocktails) avec cuisines professionnelles pour traiteur.

Des salons privatifs avec cheminées et un bar lounge accueillant équipé pour la détente (baby-foot, espace TV/gaming, échecs).

L'Expérience Résidentielle

Pour prolonger l'expérience en séminaire résidentiel, le domaine dispose de 14 chambres de charme à la décoration soignée (dont 12 standards et 2 suites haut de gamme).

Une Accessibilité Stratégique
Tout en offrant une bulle de sérénité absolue, le domaine bénéficie d'une situation géographique ultra-connectée, aux portes des infrastructures majeures de la métropole bordelaise :

Gare TGV (Saint-Jean) : ~10 min
Aéroport International : ~20 min
Centre-ville de Bordeaux : ~15 min

Proximité immédiate : Arkéa Arena & Cité du Vin

Évasion :
Vignobles de Saint-Émilion à 30 min,
Bassin d’Arcachon à 50 min.
Et 10 parcours de golf à moins d'une heure.

Dossier complet sous accord de confidentialité (NDA) uniquement.

Ventilation du prix :
Les murs, quatre millions cinq cent mille euros net vendeur (4 500 000 €) + 5% TTC d'honoraires
Le fond de commerce, un million d'euros net vendeur (1 000 000 €) + 5% TTC d'honoraires
Ou la vente des parts sociales : 100 % de la SCI et 100% de la société d'exploitation