Marcelin
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Investissement locatif
Le Bouscat
1.550.000 €HAI
F.MARTIN Vous présente
Marcelin
Cet ensemble immobilier unique propose un mélange parfait de résidence principale et d'investissement locatif.
Situé au Bouscat limite Bordeaux, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services.
La propriété comprend (loyer en revenu mensuel) :
– Une maison 90 m² avec piscine : 2250 € CC en hors saison. 4000 € LCD sur 5 mois
– Local commercial 30 m² : 650 €
– Appartement 40 m² : 820 € (meublé à l’année)
– Appartement 40 m² : 1500 € (location courte durée)
– Appartement 18 m² : 1500 € (LCD)
– Appartement 30 m² : 1500 € (LCD)
– Appartement 27 m² : 1500 € (LCD)
– 125 000 € par an en moyenne.
– Rentabilité brute 8.3 %
TF 5 065 €
Le tout est exploité en LCD et meublé à l’année, vendu meublé et clefs en main
Chaque appartement est enregistré auprès des services de mairie en meublé de tourisme.
